房贷担保人需要提供的资料包括有婚姻状况证明、征信报告、个人或家庭的收入证明及财产状况，还需要提供银行的工资流水或者收入证明，同时还要担保人填写好相应的担保承诺书，表示其愿意为借款人提供担保，承担相应的责任。如果房贷担保人有抵押物的，还需要提供权属关系证明书。
之所以要提供收入证明，主要就是为了确保担保人也是有足够的还款能力的，而提供征信报告就是为了确认担保人没有征信不良记录。毕竟贷款担保人是需要承担连带还款责任的，在借款人无法还款的时候，是需要由贷款担保人来还款的。若是担保人的征信不良就意味着担保人也是存在着违约的风险。
如果房贷担保人的征信有不良记录或者收入不够的情况下，银行出于风险考虑往往是会拒绝这类用户成为房贷担保人的。值得一提的是，房贷担保人只要是符合条件的情况下，可以是身边的任何人，不一定要求是自己的父母或者亲属。